Estimation théorique
Rue de l Hermitage,41260 La Chaussée Saint Victor (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Hermitage,41260-La Chaussée Saint Victor indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussée-Saint-Victor (41047), comprenant 4647 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaussée-Saint-Victor (41047), comprenant 4647 habitants est de 7,83€, soit un loyer théorique mensuel de 783€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 9 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 130 | 606 | 215000€ | 1654€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 128 | 670 | 290000€ | 2266€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 140 | 822 | 275000€ | 1964€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 165 | 596 | 254500€ | 1542€ |
2021-03-18 | 12 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 142 | 849 | 187000€ | 1317€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DES GATINETTES | 4 | 97 | 690 | 236800€ | 2441€ |
2023-02-02 | 10 | RUE BETRIER | 5 | 90 | 397 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-14 | 36 | RUE DU COTEAU | 3 | 87 | 402 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 115 | 540 | 170000€ | 1478€ |
2021-05-14 | 5 | RUE DES TROENES | 6 | 115 | 540 | 255000€ | 2217€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES GATINETTES | 4 | 87 | 777 | 157850€ | 1814€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES GATINETTES | 4 | 102 | 650 | 240000€ | 2353€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DES TROENES | 5 | 110 | 520 | 324100€ | 2946€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES TROENES | 3 | 79 | 540 | 165000€ | 2089€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 540 | 133000€ | 1622€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DES TROENES | 3 | 58 | 540 | 149800€ | 2583€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 540 | 133000€ | 1622€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DU COTEAU | 3 | 61 | 191 | 173000€ | 2836€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES TROENES | 5 | 100 | 591 | 183000€ | 1830€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 570 | 150000€ | 1630€ |
2021-05-04 | 16 | AV DES TILLEULS | 4 | 166 | 786 | 267000€ | 1608€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DES MERISIERS | 3 | 68 | 0 | 135000€ | 1985€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DES MERISIERS | 3 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2022-09-21 | 15 | AV DES TILLEULS | 4 | 77 | 788 | 220000€ | 2857€ |
2019-09-16 | 12 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 300 | 125000€ | 1136€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 86 | 756 | 150000€ | 1744€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DES MERISIERS | 4 | 118 | 270 | 202000€ | 1712€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 130 | 573 | 248000€ | 1908€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 75 | 666 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES PENDANTS | 4 | 84 | 232 | 135000€ | 1607€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DES CLOS FURETS | 4 | 90 | 456 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DES SORBIERS | 5 | 85 | 453 | 148000€ | 1741€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DES TAMARIS | 4 | 95 | 583 | 218000€ | 2295€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DES CLOS FURETS | 3 | 68 | 606 | 182000€ | 2676€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 95 | 554 | 95000€ | 1000€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DES CLOS FURETS | 7 | 167 | 553 | 220000€ | 1317€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 106 | 1067 | 206000€ | 1943€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 77 | 587 | 130000€ | 1688€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES PENDANTS | 6 | 102 | 492 | 159500€ | 1564€ |
2019-07-18 | 4 | IMP DES PENDANTS | 3 | 72 | 241 | 142800€ | 1983€ |
2022-01-04 | 14 | RUE DES CLOS FURETS | 3 | 90 | 527 | 230000€ | 2556€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DES PENDANTS | 6 | 98 | 501 | 269400€ | 2749€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 905 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU COTEAU | 4 | 96 | 780 | 182000€ | 1896€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 85 | 388 | 185000€ | 2176€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DES CLOS FURETS | 4 | 64 | 629 | 100000€ | 1563€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE VILLERBON | 4 | 71 | 504 | 179850€ | 2533€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DE VILLERBON | 4 | 79 | 504 | 194000€ | 2456€ |
2021-05-20 | 25 | RUE DE VILLERBON | 3 | 76 | 504 | 145000€ | 1908€ |
2021-03-24 | 27 | RUE DE VILLERBON | 6 | 97 | 591 | 166500€ | 1716€ |
2020-11-24 | 29 | RUE DE VILLERBON | 4 | 90 | 534 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-26 | 145 | AV DES DEPORTES | 4 | 124 | 315 | 133000€ | 1073€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DE VILLERBON | 4 | 92 | 501 | 160000€ | 1739€ |
2022-06-30 | 28 | RUE DE VILLERBON | 3 | 70 | 134 | 123400€ | 1763€ |
2021-04-15 | 36 | RUE DE VILLERBON | 3 | 60 | 487 | 123320€ | 2055€ |
2021-07-24 | 143 | AV DES DEPORTES | 3 | 78 | 271 | 177000€ | 2269€ |
2021-12-21 | 11 | RUE DE MONTPROFOND | 3 | 57 | 749 | 158000€ | 2772€ |
2020-08-18 | 157 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 3 | 57 | 595 | 100000€ | 1754€ |
2020-11-09 | 30 | RUE DE VILLERBON | 5 | 103 | 997 | 162200€ | 1575€ |
2021-04-22 | 42 | RUE DE VILLERBON | 3 | 72 | 484 | 150000€ | 2083€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 75 | 318 | 90000€ | 1200€ |
2019-11-13 | 57 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 48 | 214 | 123000€ | 2563€ |
2020-05-18 | 155 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 105 | 893 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-28 | 37 | RUE SAINT LAZARE | 5 | 107 | 605 | 212000€ | 1981€ |
2022-05-31 | 138 | AV MAUNOURY | 7 | 187 | 443 | 363000€ | 1941€ |
2021-12-30 | 5680 | CHE ST LAZARE | 3 | 78 | 699 | 78000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE L OCTROI | 5 | 98 | 290 | 123000€ | 1255€ |
2022-12-07 | 5 | IMP VALLEE DU VALET | 5 | 100 | 892 | 165300€ | 1653€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 81 | 756 | 170000€ | 2099€ |
2022-01-06 | 153 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 85 | 305 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES FRAISIERS | 5 | 157 | 517 | 140000€ | 892€ |
2020-06-26 | 55 | RUE DE VILLERBON | 4 | 66 | 529 | 70000€ | 1061€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 93 | 457 | 221000€ | 2376€ |
2022-08-31 | 29 | RUE SAINT LAZARE | 4 | 80 | 153 | 97000€ | 1213€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 105 | 501 | 240000€ | 2286€ |
2023-03-20 | 2 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 106 | 530 | 235000€ | 2217€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA SERPENTINETTE | 2 | 110 | 241 | 101000€ | 918€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 120 | 402 | 180550€ | 1505€ |
2021-01-29 | 3 | IMP DES DALHIAS | 4 | 67 | 288 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-19 | 56 | RTE NATIONALE | 5 | 105 | 298 | 130000€ | 1238€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE L OCTROI | 3 | 57 | 112 | 170000€ | 2982€ |
2022-08-29 | 66 | RUE DE VILLERBON | 5 | 62 | 985 | 183300€ | 2956€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 127 | 1013 | 275500€ | 2169€ |
2021-06-09 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 98 | 502 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE LA SERPENTINETTE | 5 | 128 | 767 | 384920€ | 3007€ |
2020-06-15 | 1 | ALL DES SEPT ARPENTS | 3 | 65 | 691 | 134000€ | 2062€ |
2023-06-28 | 92 | BD DES DEPORTES | 3 | 52 | 402 | 139000€ | 2673€ |
2022-12-05 | 43 | RUE DES CORNILLETTES | 4 | 80 | 245 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 185 | 180000€ | 2368€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 77 | 162 | 153000€ | 1987€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 114 | 565 | 180000€ | 1579€ |
2021-06-10 | 19 | RUE DES CHARONIERES | 4 | 96 | 622 | 230000€ | 2396€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DES CHARONIERES | 5 | 135 | 654 | 275000€ | 2037€ |
2020-12-30 | 13 | RUE SAINT LAZARE | 7 | 138 | 874 | 233000€ | 1688€ |
2022-03-01 | 33 | RUE DES CORNILLETTES | 4 | 102 | 390 | 217000€ | 2127€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CHARONIERES | 4 | 91 | 602 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 92 | 711 | 140000€ | 1522€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 93 | 450 | 163000€ | 1753€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DES CORNILLETTES | 3 | 60 | 304 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 346 | 150000€ | 1829€ |
2021-11-10 | 98 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 120 | 548 | 435250€ | 3627€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 439 | 178500€ | 1785€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES CHARONIERES | 4 | 91 | 450 | 220000€ | 2418€ |
2022-07-13 | 12 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 6 | 98 | 515 | 171175€ | 1747€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 295 | 152000€ | 1854€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE L ECOLE | 6 | 140 | 525 | 234000€ | 1671€ |
2019-12-07 | 47 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 321 | 200000€ | 2000€ |
2023-06-29 | 47 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 321 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DES BASSES ROCHES | 10 | 139 | 834 | 250000€ | 1799€ |
2019-06-18 | 127 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 108 | 460 | 188600€ | 1746€ |
2023-06-12 | 72 | RTE NATIONALE | 4 | 83 | 500 | 126000€ | 1518€ |
2020-08-24 | 10 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 5 | 113 | 872 | 199900€ | 1769€ |
2019-10-18 | 21 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 108 | 866 | 280000€ | 2593€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 97 | 318 | 190000€ | 1959€ |
2022-10-24 | 92 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 115 | 186 | 252000€ | 2191€ |
2021-02-26 | 30 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 118 | 627 | 341120€ | 2891€ |
2019-07-26 | 107 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 390 | 90000€ | 776€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 368 | 193000€ | 1755€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DE L ECOLE | 4 | 140 | 739 | 374000€ | 2671€ |
2019-07-26 | 123 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 6 | 145 | 660 | 227000€ | 1566€ |
2023-04-07 | 90 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 4 | 82 | 188 | 206700€ | 2521€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 413 | 175000€ | 2134€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 413 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-05 | 86 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 90 | 212 | 225500€ | 2506€ |
2020-08-05 | 6 | IMP DES HAUTES ROCHES | 5 | 126 | 719 | 249000€ | 1976€ |
2021-09-07 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 123 | 893 | 269000€ | 2187€ |
2020-07-16 | 39 | RTE NATIONALE | 3 | 74 | 572 | 97000€ | 1311€ |
2022-02-22 | 80 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 95 | 367 | 156000€ | 1642€ |
2021-09-17 | 5 | RUE GENERAL DE GALEMBERT | 7 | 230 | 1010 | 433000€ | 1883€ |
2023-02-10 | 5535 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 447 | 175000€ | 1842€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU CENT TREIZIEME | 4 | 82 | 80 | 230000€ | 2805€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 449 | 158000€ | 1756€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-16 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 456 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-17 | 20 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 68 | 267 | 238000€ | 3500€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE LA VOIZELLE | 4 | 100 | 308 | 169000€ | 1690€ |
2020-05-14 | 9 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 73 | 406 | 141000€ | 1932€ |
2021-12-03 | 104 | LEVE DES TUILERIES | 4 | 81 | 670 | 195770€ | 2417€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CORNILLETTES | 5 | 105 | 422 | 220000€ | 2095€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DES CORNILLETTES | 3 | 80 | 247 | 163551€ | 2044€ |
2022-11-17 | 105 | AV DU MARECHAL MAUNOURY | 5 | 70 | 272 | 196000€ | 2800€ |
2020-07-29 | 78 | AV DE VERDUN | 13 | 250 | 875 | 220000€ | 880€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU CENT TREIZIEME | 5 | 62 | 442 | 267750€ | 4319€ |
2022-08-10 | 80 | RTE NATIONALE | 8 | 196 | 468 | 440000€ | 2245€ |
2019-08-07 | 80 | RTE NATIONALE | 8 | 196 | 468 | 493500€ | 2518€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU CENT TREIZIEME | 4 | 113 | 724 | 190000€ | 1681€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 6 | 105 | 446 | 130000€ | 1238€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 156 | 387 | 292000€ | 1872€ |
2022-06-22 | 66 | AV DE VERDUN | 4 | 50 | 346 | 145000€ | 2900€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DES BASSES ROCHES | 7 | 179 | 1319 | 225600€ | 1260€ |